Casa própria para servidores

Materia de Luciano Pires no Correio Braziliense, hoje, informa que servidores públicos federais, em todo o país já têm à disposição linhas especiais de financiamento para compra de imóveis novos ou usados.
O Banco do Brasil (BB) e a Caixa Econômica Federal vão libererar R$ 8 bilhões em crédito (R$ 4 bilhões cada um), com taxas e as condições de empréstimo mais favoráveis do que a média do mercado financeir0.
Aposentados
O governo espera manter aquecido o setor de construção civil. As previsões indicam que 1,3 milhão de servidores lotados em fundações, autarquias e na administração direta poderão tomar dinheiro emprestado para adquirir a casa própria. Aposentados e pensionistas também serão beneficiados.

Juros
A taxa de juros prevista no modelo é de 8,9% ao ano (a.a), mais Taxa Referencial (TR) — menos do que os 11% ou 12% (mais TR) praticadas pelas demais instituições financeiras. No caso da Caixa, na agência em que recebe salário, o servidor poderá até pagar menos: 8,4% a.a, mais TR. O imóvel a ser financiado pela Caixa e BB terá valor máximo de avaliação de até R$ 350 mil.

Prazos
Os prazos variam entre as duas instituições, mas são a perder de vista: 30 anos e 25 anos, respectivamente. O servidor que tiver um imóvel e quiser partir para o segundo não terá problemas.

Garantias
Pessoas incluídas em cadastros de inadimplência do comércio terão de limpar o nome na praça o quanto antes. O modelo de garantia adotado pelos dois bancos públicos é o de alienação fiduciária — padrão entre os bancos. Será permitida ainda a amortização de parcelas do empréstimo, podendo o cliente solicitar a redução da prestação ou do prazo.

Simulação
Pela internet, o servidor poderá fazer a simulação de seu empréstimo e adiantar a documentação necessária para a formalização da proposta. Nas agências, o pessoal de balcão está instruído a agilizar todo o processo. Gastos extras, como taxas, seguros e impostos, devem ser contabilizados pelo comprador.

Liberação
Antes de pleitear o empréstimo, o servidor também precisa ter em mente qual ou quais imóveis pretende adquirir. Na Caixa, se todas as exigências forem respeitadas, é possível conseguir a liberação do dinheiro em, no máximo, 30 dias.